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ライオンズマンション山吹町

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この物件の特徴
この物件の設備
この物件のおすすめポイント

「新生活は妥協しない。新宿区で叶える、夜職女子のための極上リノベ空間。」 江戸川橋駅徒歩3分・角部屋1DK。水商売のプロが審査から鍵渡しまで完全サポート！

お水のお部屋探しは「鮮度」と「スピード」が命！
キャバ嬢、ホステス、ラウンジ嬢、風俗キャストなど、夜の世界で華やかに活躍する女性の皆様、毎日のお仕事本当にお疲れ様です！

「そろそろ今の家から引っ越したいな…」
「新宿や六本木、銀座へのアクセスが良くて、キレイな高級賃貸に住みたい！」

そう思ったとき、避けて通れないのが「お部屋探しの審査問題」ですよね。
「気に入った物件があったのに、水商売という理由だけで断られた」
「不動産屋の対応が冷たくて傷ついた」
そんな経験はありませんか？

ハッキリ言います。
お水のお部屋探しは「鮮度が命」であり「スピード感」がすべてです。
人気のある優良物件、特にリノベーション直後のキレイなお部屋は、市場に出た瞬間に奪い合いになります。

そしてもう一つ、絶対に知っておいてほしいのが「審査落ちはデメリットだらけ」という事実です。
一度審査に落ちると、その履歴が保証会社に残ってしまい、次のお部屋探しがどんどん不利になってしまうのです。
「とりあえず出してみよう」は絶対にNG！

だからこそ、水商売の特性を理解し、確実に審査を通すノウハウを持った「お水の賃貸」のプロに頼る必要があります。

今回は、新宿区エリアでトップクラスにおすすめしたい極上物件「ライオンズマンション山吹町 1DK」の魅力を、夜職女子目線でどこよりも詳しくご紹介します！

💡 夜職女子に猛烈プッシュしたい「5つの推しポイント」
「ライオンズマンション山吹町」が、なぜキャバ嬢やホステス、ラウンジ嬢の皆様にここまでオススメなのか？
その理由を5つのポイントに分けて徹底解説します。

① 2026年4月リノベーション済！新築気分のピカピカ空間
どんなに立地が良くても、お部屋の中が古臭いとテンションが下がりませんか？
このお部屋は2026年4月にリノベーションを終えたばかり。
内装や設備が新しく生まれ変わっているため、ドアを開けた瞬間に新築マンションのような清潔感と高揚感を味わえます。
キレイなお部屋は、お仕事のモチベーションアップにも直結しますよね。

② 贅沢な「36.8m²の1DK」＆プライバシーを守る「角部屋」
ワンルームや1Kだと、ベッドとリビングスペースが一緒で生活感が丸見えになりがち。
しかし、ここは36.8m²の広々とした1DK。
寝室とダイニングをしっかり分けることができるので、オンとオフの切り替えがバッチリできます。
さらに、人気の角部屋（独立性の高いポジション）なので、隣人の生活音が響きにくく、自分のプライベートな時間を静かに満喫できます。
深夜帰宅が多くなる夜職の方にとって、静かに眠れる環境はマスト条件です。

③ 出勤・帰宅がとにかく楽！「江戸川橋駅徒歩3分」＆新宿区エリア
お仕事終わりのタクシー代や、お出かけの際のアクセスは重要ですよね。
最寄りの「江戸川橋駅」からは驚きの徒歩3分！駅チカなので、夜道の独り歩きも最小限で済み、防犯面でも非常に安心です。
さらに住所はステータス性も高い新宿区。
歌舞伎町（新宿）へのアクセスはもちろん、池袋や飯田橋、永田町、有楽町（銀座エリア）へも有楽町線で一本。
どこへ行くにも抜群のロケーションです。

④ 美容と暮らしに妥協しない「充実の室内設備」
毎日を忙しく過ごす女性のために、人気の設備がフル装備されています。

◎バストイレ別：お風呂とトイレが別なのは、高級賃貸なら当然のこだわり。

◎浴室乾燥機付き：夜間や雨の日でも、大切なドレスや私服をいつでも洗濯・乾燥できます。部屋干しの生乾き臭ともサヨナラ！

◎システムキッチン：自炊派の方にも嬉しい、使い勝手の良いスタイリッシュなキッチン。

◎クローゼット：衣装や私服、バッグ、コスメなど、荷物が多くなりがちな夜職女子でも安心の収納力。

⑤ 24時間あなたを守る「オートロック」
「ストーカー対策やセキュリティが心配…」という方もご安心ください。
信頼のライオンズマンションブランドならではの、強固なオートロックシステムを完備。
不審者の侵入をシャットアウトし、一人暮らしの女性を優しく、力強く守ります。

⚠️ 要注意！お部屋探しで失敗しないための「2つの鉄則」
ここで、夜職の皆様が理想のお部屋を勝ち取るために、絶対に知っておくべき「業界の裏話」をお伝えします。
ここを間違えると、素敵なお部屋に出会うことすらできなくなってしまいます。

鉄則1：会社情報（宅建免許番号など）を掲載していない業者には絶対に相談するな！
ネット上には「水商売専門」を謳う不動産アカウントやサイトが無数にあります。
しかし、中には「会社概要」や「宅建免許番号」をホームページに明記していない怪しい業者も紛れ込んでいます。

なぜ危険なのか？
会社情報を隠している業者は、個人情報を悪用したり、最悪の場合「おとり物件（実際には存在しない、または契約できない物件）」で釣って、強引に別の劣悪な物件を契約させようとするケースがあるからです。
私たち「お水の賃貸」は、東京都から正規の免許を受けた安心の不動産会社。
会社情報もすべてオープンにしています。
信頼できるプロに相談することが、トラブルに巻き込まれない唯一の方法です。

鉄則2：「審査落ちはデメリットだらけ」だと知るべし！
「ダメ元で、普通の不動産屋から審査を出してみよう」
これは絶対にやってはいけないタブーです。

現在の賃貸業界では、多くの管理会社が「信用情報」や「保証会社の審査履歴」を共有しています。
水商売の対策をせずに一般の審査に落ちてしまうと、「この人は過去に審査落ちしている」というネガティブな履歴がデータとして残ってしまいます。
結果として、次に本当に住みたい物件が見つかったとき、その履歴のせいで審査が通らなくなるという最悪のループ（デメリットだらけ）に陥るのです。

🏃‍♀️ 「鮮度が命！」この物件が気になったら今すぐ行動すべき理由
不動産、特に「新宿区」「駅チカ」「リノベーション直後」「お水審査相談可能」という条件が揃った高級賃貸物件は、信じられないほどのスピードで申し込みが入ります。

「今週末にでも見に行こうかな」と思っているうちに、他のお客さんに取られてしまうのが日常茶飯事。
賃貸はまさに「鮮度が命」。
情報が出た「今」この瞬間に動けるかどうかが、理想の生活を手に入れられるかどうかの分かれ道です。

私たちは、夜職の皆様のライフスタイルを熟知しています。
「お昼間は寝ているから、夕方以降に連絡したい」
「LINEでサクッとやり取りしたい」
「お店の出勤前にパッと内見したい」
すべて大歓迎です！あなたのスピード感に合わせて、臨機応変かつ迅速に対応いたします。

まとめ：ライオンズマンション山吹町で新しい輝きを
今回ご紹介した「ライオンズマンション山吹町」の魅力をもう一度おさらいしましょう。

☆2026年4月リノベーション済で、どこもかしこもピカピカ・清潔！
☆1DK（36.8m²）＆角部屋で、プライベートがしっかり守られる贅沢空間。
☆江戸川橋駅徒歩3分・新宿区エリアで、歌舞伎町や六本木へのアクセスも抜群。
☆オートロック、バストイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、クローゼットなど、女性に嬉しい設備がフル装備。

審査に不安があるキャバ嬢さん、ホステスさん、ラウンジ嬢さんも、諦める必要は一切ありません。
数々の夜職審査を突破させてきた当店の専門スタッフが、あなたに代わって管理会社やオーナー様と交渉し、安心・確実に入居までエスコートします。

審査落ちのデメリットを背負う前に、そしてこの極上物件が他の誰かに取られてしまう前に。
「ブログでライオンズマンション山吹町を見た！」と、今すぐお問い合わせください。

皆様からのスピード感あるご連絡を、心よりお待ちしております！

お部屋探しは「お水の賃貸」にお任せください。

※このサイトは物件カタログになっておりますので、最新の空室確認お待ちしております。

《周辺施設》
・まいばすけっと山吹町店…133m
・コモディイイダ江戸川橋店…243m
・業務スーパー新宿榎店…428m
・ローソン新宿山吹町店…18m
・セブンイレブン新宿山吹町店…182m
・フレッシュネスバーガー江戸川橋店…73m
・くすりの福太郎江戸川橋店…156m
・どらっぐぱぱす江戸川橋店…186m

周辺環境も充実していますので快適に生活する事が出来ます。

◇◆水商売・ナイトワークのお部屋探し◇◆

●お水の賃貸ではホームページに掲載されていない物件でも空室であればご紹介可能です。
1都3県どこの場所でも条件を頂ければ物件をご紹介させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

●『お水の賃貸』公式Instagramでは、イチオシキャバ嬢グラビア公開中
@omizunochintai
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物件種別 賃貸マンション
所在地 東京都新宿区山吹町263-2
その他沿線
規模・構造 鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
償却 敷金1ヶ月
駐車場
バイク置場
駐輪場
主要採光
保証金
保険 20,000円
契約期間 2年
更新料 新賃料の1ヶ月分
入居日
取引態様 媒介
自社物件番号 7950
備考
最終更新日 26年06月12日

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