2月22日（日曜日）本日のおすすめ物件。
駅徒歩2分。
新築RC造・ペット飼育可。
ネット無料のハイグレード2LDK。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目に誕生した新築レジデンス「アバンティア阿佐ヶ谷南」のご紹介です。
丸ノ内線沿線で、駅近・ペット可・2LDKという希少条件が揃った注目物件です。
交通は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩2分の好立地物件です。
さらにJR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩8分と、2路線利用可能な好立地です。
丸ノ内線利用で新宿駅まで直通約13分で行くことができます。
都心主要エリアへのアクセスもスムーズで、ナイトワークの方にも便利なロケーションです。
歌舞伎町エリアに勤務の水商売の方におすすめです。
建物は2026年1月築、鉄筋コンクリート造4階建・総戸数11戸。
外観は上品なタイル張りです。
共用部は内廊下仕様のため、プライバシー性が高く、ホテルライクな印象です。
カラーTVモニター付オートロック、ダブルロック、ディンプルキー採用で防犯面も安です。
敷地内ゴミ置き場や宅配ボックスも完備されています。
今回ご紹介のお部屋は4階部分・2LDKタイプの専有面積47.77㎡の使いやすい間取りです。
リビングと各居室をしっかり分けられる設計で、二人入居やご家族でのご入居にも対応可能です。
キッチンは3口ガスコンロのシステムキッチン。
収納付きで使い勝手も良好。
料理好きの方にも満足いただける設備内容です。
浴室には追い焚き機能付きバスを完備。
さらに浴室換気乾燥暖房機も備わっており、雨の日や冬場のお洗濯にも便利です。
トイレは暖房便座付温水シャワートイレ仕様。
独立洗面台も備えており、水回りは快適な設計となっています。
エアコンは2基設置済み。
24時間常時定風量換気システムも採用されており、室内の空気環境を快適に保ちます。
毎月のインターネット利用料も無料（※手続き必須）。
ランニングコストを抑えられるのも嬉しいポイントです。
さらに本物件はペット飼育可能。
猫または小型犬1匹まで相談可能（敷金1ヶ月追加）。
駅近・新築・2LDK・ペット可という条件は非常に希少です。
ご不明点やご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【外観】
【間取り】
【内観】
【キッチン】
【独立洗面台】
【バスルーム】
【トイレ】
【室内設備】
【玄関】
【エントランス】
【募集図面】
【物件概要】
所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目3-3
交通：東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩2分
交通：JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
築年数：2026年1月31日築
構造：鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数：11戸
所在階：4階（401号室）
間取り：2LDK
専有面積：47.77㎡
入居時期：即入居可
【賃貸条件】
賃料：229,000円
共益費：10,000円
保証金：1ヶ月（契約時償却）
敷金：0ヶ月
礼金：0ヶ月
契約期間：普通賃貸借契約2年
【共用設備】
・モニター付オートロックシステム
・防犯カメラ
・メールボックス
・宅配ボックス
・敷地内ゴミ置き場
【室内設備】
・バストイレ別
・シューズボックス
・温水洗浄便座
・パウダールーム
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・浴室乾燥暖房機
・追い焚き機能付きバス
・システムキッチン
・3口コンロ
・冷蔵庫置場
・フローリング
・エアコン
【備考】
・保証人不要
・初期費用分割可
・初期費用のクレジット決済可能
・ペット可
・インターネット無料
・2人入居可
【周辺施設】
・ココスナカムラ阿佐ヶ谷店…279m
・カルディコーヒーファーム阿佐ヶ谷南店…243m
・まいばすけっと阿佐谷南3丁目店…364m
・ローソン杉並区役所前…322m
・セブンイレブン杉並阿佐谷中杉通り店…218m
・CoCo壱番屋南阿佐ヶ谷店…323m
・ガスト南阿佐ヶ谷店（から好し取扱店）…200m
・オーエスドラッグ阿佐ヶ谷店…293m
【お知らせ】
※水商売賃貸・ナイトワークのお部屋探し専門のお水の賃貸ではホ
空室であれば東京・神奈川・埼玉・千葉の物件全てご紹介可能です。
他社で断られた物件も、当社であれば相談できる場合もございます。
また、希望条件に合わせてのご紹介も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
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